转眼间，2025 年即将到来——但“新年新气象”的心情是否也适用于您的房地产投资组合?根据刚刚发布2025 年住房预测的 Realtor.com 的说法，未来 12 个月可能是买房和卖房的绝佳时机。

根据该报告，房地产价格预计将增长 3.7%，抵押贷款利率有望在年底前保持相对稳定的 6.3%，但潜在购房者也有望看到库存增加 11.7%。该房地产平台表示，他们的大部分见解可以归因于当选总统唐纳德·特朗普 (Donald Trump) 计划遏制“不必要的”监管，并为住宅建设提供更多联邦土地。Realtor.com 首席经济学家丹尼尔·黑尔 (Danielle Hale) 将这一现象称为“特朗普热潮”。

“特朗普刺激措施的规模和方向将取决于哪些竞选提案最终成为政策以及何时成为政策，”黑尔解释道。“目前，我们预计房地产市场动态将在更广泛的经济因素的推动下逐渐改善。新政府的政策有可能促进或阻碍房地产复苏，细节至关重要。”

虽然新政府可能会对房地产市场产生影响，但该报告的结论并不只涉及政治。Realtor.com 高级经济学家拉尔夫·麦克劳克林 (Ralph McLaughlin) 表示：“我们在预测地区和全国房地产市场时不仅考虑了政治因素，还考虑了短期和长期宏观经济因素。”

由于预计新年期间买卖双方都会增加，因此利用这个平衡的市场对你有利非常重要。“买家应该利用更高的库存水平、较慢的房屋销售和更高的降价比例，花时间做好尽职调查，”麦克劳林解释说。“找到最符合他们需求的房子，并要求卖家做出让步。”虽然麦克劳林说卖家需要灵活并愿意谈判，但他也表示 2025 年是确保你的房产具有市场价值的绝佳时机——无论是从实物还是价格的角度来看。