Cushman & Wakefield 发布 2025 年欧洲房地产市场展望

积极的经济指标带来乐观情绪

预计办公空间需求将增加，主要以重点地段的甲级写字楼为主

零售、物流、生活和酒店行业有望在年底取得积极进展

根据 Cushman & Wakefield 的《EMEA 展望 2025》报告，GDP 增长和劳动力市场弹性等经济指标改善，加上更有利的融资条件，将为 2025 年的欧洲房地产市场提供积极动力。这家全球房地产

服务提供商建议，虽然活动因行业而异，但适应不断变化的经济、环境和技术趋势对于释放价值并确保在不断变化的环境中取得长期成功至关重要。

预计办公楼租金增长将领先，Cushman & Wakefield 预测 2025 年整个欧洲的平均增长率为 2.1%，其次是零售和物流业，增长率为 1.9%。

Cushman & Wakefield 欧洲、中东和非洲地区预测主管Sukhdeep Dillon表示：“展望 2025 年，欧洲房地产市场在经历了几年的艰难之后，将迎来复苏和增长。2024 年的稳定，加上更为积极的宏观经济前景、企业和消费者信心的改善以及利率的降低，为来年奠定了坚实的基础。房地产行业将在 2025 年实现更有意义的反弹。

随着市场波动的缓和，我们预计主要收益率将逐渐压缩，这表明资本增长和总回报前景乐观，并为愿意战略性地部署资本的投资者带来良好的机会。唐纳德·特朗普再次担任美国总统，给前景带来了潜在的变数。但值得记住的是，在特朗普的第一任期内，欧洲房地产表现出了极强的韧性。事实上，特朗普任职期间，主要房地产价值升值了 25%。”