大家好,小百来为大家解答以上的问题。什么是商品房屋，什么是商品房这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。

2、其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。

3、另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。

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