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1、一般来说，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

2、买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者拥有。

3、国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、处分权力的仅有合法凭证。

4、《房屋买卖管理暂行规定》中也明确规定：自房屋所有权证签发之日起，买方始取得房屋所有权。

5、办理房地产权证是关键的环节。

6、扩展资料：注意事项：专项扣除费用是这次个税改革很重要的一部分，减轻了个人税负，有利于个税更好反映不同家庭的负担情况，更好发挥调节收入分配功能。

7、专项附加扣除项的设立，实际上是在基本减除费用标准5000元/月+五险一金免税额+依法确定的其他扣除的基础上，再给居民个人增加了免税额。

8、也就是说月收入扣除社保，再扣除这些专项扣除费用，之后剩余金额再纳税。

9、参考资料来源：百度百科-个税扣除参考资料来源：百度百科-个人所得税专项附加扣除信息表及填表说明。

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