（原沸城实景图）

昆明原“沸城”项目，因烂尾多年，而被冠以“废城”，一时“冠绝”昆明诸多烂尾楼。

原沸城项目地处昆明龙泉路中段、烂尾时间长达9年之久，碧桂园于2018年接盘后焕变为现今的碧桂园龙腾世家项目，历经一年的报规、建设周期，终于在2019年9月19日获批预售证！对于等待10年之久的原“沸城”业主，这算是喜大普奔的好消息，他们终于可以看到已然进入倒计时的接房日！

追溯原沸城项目开发史，时间得回到10年前。

2009年4月9日，五华区城中村改造工作指挥部与云南艾亭房地产开发有限公司签订《五华区下马村片区改造项目合作协议》，该公司正式成为项目的社会投资人；

2009年4月14日，艾亭地产与昆明公交公司签订《合作建房协议》，约定由昆明公交公司集资投入资金，解决该公司2700余户住房困难职工约31万平方米的住房问题；

2009年9月16日，该项目正式启动拆迁，项目宣传名为“沸城”。

（沸城效果图）

其后，沸城频频传出停工消息，原计划2013年年底交房的昆明公交职工团购房，迟迟未见踪影。

直至沸城停工，成为了有名的烂尾楼“废城”。

2017年底，经多方接洽，五华区城市更新局与碧桂园联系上。后经多轮磋商，碧桂园以提高原项目容积率等条件，接盘沸城。

2018年初，碧桂园正式接盘艾亭地产旗下“沸城”项目。

2018年12月，昆明市规划局公示龙阁小区-五华区下马村城改项目A3地块（即碧桂园龙腾世家项目）的建设工程规划许可证信息。资料显示，该项目位于北市二环内，白云路与龙泉路交叉口，其中A3地块有3栋高层，A4地块3栋高层，底层沿街商业用房。申报指标为：净用地面积7823.11㎡ （11.73亩），地上建筑面积60159.72㎡ ，地下建筑面积为14674.12㎡，容积率7.69 ，建筑密度24.13% ，绿地率36.93%。

（碧桂园龙腾世家效果图）

请注意，接盘后变身后碧桂园龙腾世家项目的容积率已达到7.69！这也是昆明二环内在建项目中容积率最高的住宅项目！

2019年9月，碧桂园龙腾世家首批项目获批预售证，预售面积1.92万㎡。

从沸城到碧桂园龙腾世家，这个城中村改造项目给我们的启示是，城中村改造是个庞大的工程，耗资巨大、情况比较复杂，政府在选择城中村改造项目开发商时，一定要甄选实力雄厚、有丰富城中村改造、旧城改造经验的房企。

【#昆明沸城交房了吗#】到此分享完毕，希望对大家有所帮助。